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1、房屋借款额度：借款额度是房屋评估值的70%左右；
2、济南借款期限：新房借款的借款期限最长不超过30年,二手房不超过20年；
3、济南借款利率：按照银行规定的同期同档次借款利率执行；
4、一般是“房龄+借款人年龄”男性不得超过65岁,女性不得超过60岁.
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签订完济南住宅借款合同后,银行会和你约定日期到房管局办理济南住宅抵押手续,需要准备的材料有：
（1）住宅借款申请人身份证；
（2）登记住宅借款申请书；
（3）国有土地使用证、住宅所有权证或房地产证（共有的住宅还须提交其他共有人同意抵押的证明）；
（4）抵押自建房产周转贷款,自建现房抵押教育贷款,抵押集体房屋大额贷款,分期住宅抵押出国留学贷款,商住两用房本应急贷款等住宅借款抵押合同；
（5）济南其他住宅借款必要材料.
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1、房子贷款基本要求：有稳定工作,在济南有可抵押的房子
2、年龄方面：房子贷款人年龄男18-
65,女性18-60（周岁）
3、年限方面: 贷款人年龄+房子贷款年限不超过以上年龄限制
4、房子面积要求：全款房子贷款抵押面积在40平米以上
5、房子房龄要求：济南抵押房子房龄在15年以内
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